Η εκλεπτυσμένη αυτή κατοικία 70 τ.μ. βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε διακριτική τριώροφη πολυκατοικία. Γωνιακή και προσόψεως, απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως και ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη ζωντανή καρδιά του Παγκρατίου. Πλήρως ανακαινισμένο με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική, το ακίνητο διαθέτει ψηλοτάβανα δωμάτια ύψους περίπου 3 μέτρων, κρυφό φωτισμό LED και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και φινιρίσματα. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει άνετο καθιστικό, σύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και κομψό μπάνιο. Η κάτοψη έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη μελλοντική ευελιξία, καθώς υπάρχει προεγκατάσταση μηχανισμού συρόμενης πόρτας, που επιτρέπει τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου δωματίου, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και αναβάθμιση του κεντρικού δικτύου αποχέτευσης της πολυκατοικίας. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές κουρτίνες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα και προεγκατάσταση συναγερμού. Τρία κλιματιστικά LG Dual Inverter εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η κατοικία παραδίδεται με εντοιχισμένη κουζίνα και ηλεκτρικές συσκευές. Επενδυτικό Δυναμικό Ελεύθερη και χωρίς βάρη, η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση ιδιοκατοίκηση ή αξιοποίηση, αποτελώντας ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Η πλήρης ανακαίνιση, η ποιοτική κατασκευή, η ευέλικτη κάτοψη και η προνομιακή τοποθεσία ενισχύουν την ελκυστικότητά της στη μακροχρόνια αγορά μίσθωσης, ενώ η δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου δωματίου προσδίδει επιπλέον ευελιξία. Παγκράτι – Πλατεία Προσκόπων & Άλσος Παγκρατίου Το ακίνητο βρίσκεται περίπου τρία λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Προσκόπων και πέντε λεπτά από την Πλατεία Πλαστήρα, περιτριγυρισμένο από καφέ, εστιατόρια, boutiques και όλες τις καθημερινές παροχές. Το Μουσείο Γουλανδρή απέχει περίπου τέσσερα λεπτά με τα πόδια, το Καλλιμάρμαρο περίπου εννέα λεπτά και το Κολωνάκι περίπου δεκαπέντε λεπτά. Η άμεση γειτνίαση με ένα νέο, διαμορφωμένο πάρκο ενισχύει ακόμη περισσότερο την ποιότητα της τοποθεσίας, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό πρασίνου, ηρεμίας και πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας.