Αρχικά σχεδιασμένο από μια καταξιωμένη αθηναϊκή εταιρεία σχεδιασμού επίπλων, το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί ριζικά, διατηρώντας αναλλοίωτο τον χαρακτήρα και τη γοητεία της ιστορικής του αρχιτεκτονικής. Με συνολική επιφάνεια 372 m², το κτίριο εκτείνεται στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο, αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες με δικές τους εισόδους, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευελιξία μελλοντικής χρήσης. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα υπόγειο 64 m² με πρόσβαση σε κήπο, καθώς και μια ευρύχωρη ταράτσα 141 m² με roof garden. Και οι δύο οικιστικές μονάδες επιπλώθηκαν και εξοπλίστηκαν πλήρως τον Νοέμβριο του 2025, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις εξοπλισμού. Οι εκσυγχρονισμένες υποδομές και οι σύγχρονες ανέσεις έχουν ενσωματωθεί με σεβασμό στον ιστορικό χαρακτήρα του κτιρίου. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο με ισχυρή ταυτότητα, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική κληρονομιά με τα πρότυπα μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας ή ενός premium επενδυτικού ακινήτου φιλοξενίας. Επενδυτική Δυναμική Το ακίνητο παρουσιάζει αξιοσημείωτες προοπτικές ανάπτυξης, με δυνατότητα προσθήκης έως και τεσσάρων επιπλέον ορόφων. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, αυτό θα μπορούσε να προσφέρει επιπλέον δόμηση έως περίπου 320 m², κατόπιν των απαραίτητων πολεοδομικών εγκρίσεων. Η υφιστάμενη διαμόρφωση επιτρέπει την αυτόνομη λειτουργία των δύο μονάδων, προσφέροντας ευελιξία είτε για τουριστική εκμετάλλευση είτε για στρατηγικές μακροχρόνιας μίσθωσης. Νεάπολη – Λυκαβηττός Στις βόρειες πλαγιές του Λυκαβηττού, το ακίνητο κατέχει μια προνομιακή θέση στο κέντρο της Αθήνας, σε μια περιοχή με έντονο οικιστικό, ακαδημαϊκό και επαγγελματικό παλμό. Η γειτονιά συνδέεται άμεσα με τα Εξάρχεια και το Κολωνάκι, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστήμιο Αθηνών, το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και τον λόφο του Λυκαβηττού. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή τοπική αγορά, καλαίσθητα καφέ και εστιατόρια, ενώ οι πολυάριθμες συγκοινωνιακές γραμμές εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρο το κέντρο της Αθήνας.