Στον τέταρτο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας, το εξαιρετικό αυτό studio 31 τ.μ. έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά και λειτουργικότητα. Πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση από τον Αύγουστο, προσφέρει μια άνετη και ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα και νέα δάπεδα σε όλους τους χώρους. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι ειδικά κατασκευασμένες ξύλινες λεπτομέρειες δημιουργούν διακριτές ζώνες και αίσθηση ιδιωτικότητας. Το studio διαθέτει διπλό κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο και ανακλινόμενη βάση, καναπέ-κρεβάτι με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, custom-made πάσο πρωινού, ξύλινο διαχωριστικό με κομοδίνο, ειδικά διαμορφωμένο χώρο εργασίας και ευρύχωρη ντουλάπα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και πλήρη σειρά ολοκαίνουργιων ηλεκτρικών συσκευών, όπως ψυγείο, φούρνο, εστίες, πλυντήριο ρούχων και τηλεόραση. Επιπλέον, διαθέτει πλήρη κλιματισμό, ηλεκτρική πετσετοκρεμάστρα, τοστιέρα, βραστήρα και φωτισμό με δυνατότητα αυξομείωσης της έντασης. Δύο πόρτες ασφαλείας προσφέρουν ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας και ιδιωτικότητας, ενώ το μικρό ιδιωτικό μπαλκόνι, εξοπλισμένο με διαχωριστικό για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, αποτελεί έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Το studio προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με **μηνιαίο μίσθωμα €825, στο οποίο περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα**, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, θέρμανση, κοινόχρηστα και υψηλής ταχύτητας σύνδεση fiber-optic internet. Η συγκεκριμένη ολοκληρωμένη παροχή εξασφαλίζει μια πραγματικά ανέμελη λύση κατοικίας, χωρίς επιπλέον λογαριασμούς και διαχειριστικές υποχρεώσεις. **Βαρνάβα & Παγκράτι** Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ιδιαίτερα ήσυχο οικιστικό δρόμο, σε απόσταση μόλις περίπου 100 μέτρων από την **Πλατεία Βαρνάβα**, ένα από τα πιο ζωντανά και δημοφιλή σημεία συνάντησης του Παγκρατίου. Η περιοχή περιβάλλεται από εξαιρετική ποικιλία cafés, εστιατορίων, bars και καταστημάτων, διατηρώντας παράλληλα την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας κατοικημένης γειτονιάς. Η Πλατεία Πλαστήρα απέχει περίπου 450 μέτρα, ενώ το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο) βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από το ακίνητο. Γυμναστήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, κινηματογράφοι, θέατρα, supermarkets και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε άμεση απόσταση, ενώ το εμπορικό κέντρο του Παγκρατίου και το Άλσος Παγκρατίου προσφέρουν επιπλέον επιλογές για καθημερινές ανάγκες, αναψυχή και άθληση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης πολυώροφος εμπορικός χώρος στάθμευσης, προσφέροντας πρόσθετη ευκολία σε όσους διαθέτουν αυτοκίνητο. Με την υψηλών προδιαγραφών ανακαίνισή του, την προσεγμένη επίπλωση, τον πλήρη εξοπλισμό και την εξαιρετική του τοποθεσία, το studio αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επαγγελματίες, φοιτητές και digital nomads που αναζητούν μια έτοιμη λύση κατοικίας, συνδυάζοντας την άνεση και την ποιότητα ενός σύγχρονου ακινήτου με τον χαρακτήρα και τη ζωντάνια του κεντρικού Παγκρατίου.