Το κομψό αυτό διαμέρισμα 47 τ.μ. προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία αστικής διαβίωσης σε μία από τις πλέον περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Αθήνας. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο του Παγκρατίου, σε προνομιακή θέση λίγα μόλις λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου, το Παναθηναϊκό Στάδιο και τη ζωντανή περιοχή του Κολωνακίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο και διαθέτει ανοιχτή θέα προς τις πλαγιές του λόφου του Αρδηττού, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ανοιχτού ορίζοντα, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στη ζωντάνια και τις παροχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, σύμφωνα με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και σύγχρονου σχεδιασμού, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη κατοικία έτοιμη προς χρήση, όπου η σύγχρονη αισθητική συνδυάζεται αρμονικά με την καθημερινή λειτουργικότητα. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, το διαμέρισμα προσφέρεται με όλα τα έπιπλα, τα διακοσμητικά στοιχεία, τις κουρτίνες, τις ηλεκτρικές συσκευές και τον εξοπλισμό να περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Η προσεκτικά σχεδιασμένη εσωτερική διαμόρφωση δημιουργεί μια εκλεπτυσμένη και φιλόξενη ατμόσφαιρα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως pied-à-terre ή επενδυτική επιλογή. Επενδυτική Προοπτική Από επενδυτικής άποψης, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο ενοίκιο €1.300, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα για τον νέο ιδιοκτήτη έως τον Νοέμβριο του 2026. Μετά τη λήξη της υφιστάμενης μίσθωσης, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία είτε για συνέχιση της μακροχρόνιας μίσθωσης είτε για ιδιοκατοίκηση. Παράλληλα, η πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη κατάστασή του, σε συνδυασμό με την εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του, ενδέχεται να προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης και μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης στο μέλλον. Σε περίπτωση που οι ισχύοντες περιορισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αρθούν ή τροποποιηθούν και εφόσον το ακίνητο πληροί τις εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις και κανονισμούς, θα μπορούσε ενδεχομένως να εξεταστεί η αξιοποίησή του μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb. Άλσος Παγκρατίου Το ακίνητο απολαμβάνει μια ιδιαίτερα προνομιακή θέση σε άμεση γειτνίαση με το Άλσος Παγκρατίου, έναν από τους σημαντικότερους χώρους πρασίνου και αναψυχής της περιοχής. Το Άλσος προσφέρει ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον για περίπατο, άθληση και χαλάρωση, αποτελώντας μια ευχάριστη ανάσα μέσα στην καρδιά της πόλης. Παράλληλα, το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την εξαιρετική ποικιλία cafés, εστιατορίων, bars, boutiques και καταστημάτων του Παγκρατίου, ενώ το Παναθηναϊκό Στάδιο βρίσκεται σε μικρή απόσταση και το Κολωνάκι είναι εύκολα προσβάσιμο μέσα σε λίγα λεπτά. Η περιοχή συνδυάζει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα μιας καθιερωμένης οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου, σημαντικά πολιτιστικά σημεία και τις πλέον επιθυμητές περιοχές του κέντρου ενισχύει περαιτέρω τη διαχρονική αξία και ελκυστικότητα του ακινήτου.