Περιγραφή Ακινήτου
Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης:Ε
Στην καρδιά της Αθήνας, στην περιζήτητη περιοχή του Παγκρατίου, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο 545 m² αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Το πλήρως λειτουργικό ξενοδοχείο εκτείνεται σε έξι επίπεδα —από το υπόγειο έως τον τέταρτο όροφο— και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από εμβληματικά τοπόσημα όπως το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), η Ακρόπολη, το Μοναστηράκι και το Ζάππειο Μέγαρο. Το ακίνητο διαθέτει 14 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια (μονόκλινα, δίκλινα και τρίκλινα), με μέσες τιμές διανυκτέρευσης μεταξύ €50 και €100 ανάλογα με την εποχικότητα. Με επενδύσεις από κομψό μάρμαρο και ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σύγχρονο ανελκυστήρα, το κτίριο λειτουργεί αποδοτικά με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και πρόσβαση για ΑμεΑ. Με ισχυρό ιστορικό επιδόσεων, υψηλά ποσοστά πληρότητας και σταθερή κερδοφορία, η μονάδα είναι έτοιμη για άμεση παραγωγή εσόδων. Οι επενδυτές έχουν τη δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε δύο ελκυστικά μοντέλα ιδιοκτησίας: Το πλήρες πακέτο ακινήτου και επιχείρησης προσφέρεται στα €2.000.000 για πλήρη διαχείριση. Εναλλακτικά, μπορεί να αποκτηθεί μόνο το ακίνητο έναντι €1.600.000 για την εξασφάλιση άμεσου παθητικού εισοδήματος. Στη δεύτερη περίπτωση, ο υφιστάμενος διαχειριστής διατηρεί μισθωτήριο συμβόλαιο έως το 2030, με σταθερό μηνιαίο μίσθωμα €2.700. Ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε συγκοινωνιακούς κόμβους και εμπορικά κέντρα, το ξενοδοχείο προσφέρει ανοιχτή θέα σε μια τουριστική περιοχή πρώτης γραμμής, αποτελώντας μια κορυφαία προσθήκη σε κάθε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.
