Περιγραφή Ακινήτου
Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης:Η
Η κατοικία βρίσκεται στον δεύτερο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ασανσέρ και ξεχωρίζει για τη γωνιακή της θέση, τον άπλετο φυσικό φωτισμό και την αίσθηση άνεσης που προσφέρει.
Η λειτουργική κάτοψη περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο υποδοχής, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη, σε συνδυασμό με τα τρία περιμετρικά μπαλκόνια, εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλη την κατοικία, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον.
Το ακίνητο διαθέτει νέα κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Ιδιαίτερα πρακτικοί είναι και οι αποθηκευτικοί χώροι, με τρεις μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και ευρύχωρο πατάρι, προσφέροντας σημαντική εργονομία στην καθημερινή χρήση.
Επενδυτικό Δυναμικό
Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς πωλείται με ενεργή μίσθωση και τριετές συμβόλαιο, αποφέροντας €650 μηνιαίως ή €7.800 ετησίως. Η υφιστάμενη μίσθωση προσφέρει άμεση και σταθερή εισοδηματική ροή, ενώ η θέση, η επιφάνεια και η διάταξη δύο υπνοδωματίων ενισχύουν τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του προοπτική.
Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση από μισθωτές, χάρη στην εύκολη πρόσβαση προς το Παγκράτι, τον Βύρωνα και το κέντρο της Αθήνας, καθώς και στην πληθώρα καθημερινών παροχών και συγκοινωνιακών επιλογών.
Άγιος Αρτέμιος – Παγκράτι
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον στα όρια Παγκρατίου και Βύρωνα, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό κατοικίας και αστικής προσβασιμότητας. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, supermarkets, καταστήματα, cafés και χώροι εστίασης, ενώ η εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γειτονικές περιοχές ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
