Η φωτεινή και διαμπερής κατοικία των 78 τ.μ. βρίσκεται στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας στο Μεταξουργείο. Ολοκληρωμένη το 2025 και χωρίς προηγούμενη κατοίκηση, προσφέρει την αίσθηση ενός πραγματικά καινούργιου σπιτιού, με σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένες κατασκευές και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των τεχνικών εγκαταστάσεων. Η κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο κύριο μπάνιο, ένα επιπλέον WC και ανεξάρτητο laundry room. Η διαμπερής διάταξη και τα δύο μεγάλα μπαλκόνια, συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ., εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και πολύ καλό αερισμό, ενώ η μία πλευρά του ακινήτου βλέπει σε πεζόδρομο, προσδίδοντας έναν πιο ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα. Κεντρικό χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home, μέσω του οποίου ο φωτισμός, τα ηλεκτρικά ρολά και η θέρμανση ελέγχονται από εφαρμογή, με δυνατότητα δημιουργίας εξατομικευμένων σεναρίων αυτοματισμού. Η ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου προσφέρει ομοιόμορφη θερμότητα, ενώ τρεις αυτόνομες μονάδες split A/C εξυπηρετούν το καθιστικό και τα δύο υπνοδωμάτια. Η κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες των υπνοδωματίων έχουν σχεδιαστεί με ποιοτικά υλικά, προσεγμένους μηχανισμούς και ενσωματωμένο φωτισμό LED. Το μπάνιο και το WC διαθέτουν σύγχρονα είδη υγιεινής και επιλεγμένα υλικά, συμπεριλαμβανομένων εντοιχισμένων καζανακίων Geberit. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτική αποθήκη 4,7 τ.μ. στο υπόγειο, ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας και πρόβλεψη για συναγερμό. Επενδυτικό Δυναμικό Με τιμή €248.000, η συγκεκριμένη νεόδμητη και ακατοίκητη κατοικία αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση σε μία από τις δυναμικά εξελισσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Η διάταξη δύο υπνοδωματίων, οι μεγάλες βεράντες, οι σύγχρονες ενεργειακές εγκαταστάσεις, η τεχνολογία Smart Home και η κατάσταση πρώτης κατοίκησης προσφέρουν ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση μέσω μίσθωσης, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για φοιτητές και επαγγελματίες. Μεταξουργείο – Κεντρική Αθήνα Το Μεταξουργείο έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές οικιστικές και δημιουργικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, συνδυάζοντας τον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής με σύγχρονες επιλογές εστίασης, φιλοξενίας και πολιτισμού. Η εγγύτητά του στον Κεραμεικό, το Γκάζι και το ιστορικό κέντρο, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία στον ευρύτερο αστικό πυρήνα της Αθήνας.