Στην καρδιά του Παγκρατίου, μίας από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα, το οποίο συνδυάζει σπάνια γενναιόδωρους χώρους, σύγχρονες ανέσεις και μια πραγματικά προνομιακή κεντρική τοποθεσία. Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με προσεγμένο σχεδιασμό και υλικά υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, ενώ και τα υπόλοιπα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πλήρως. Οι χώροι διαβίωσης και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν όμορφα ξύλινα δάπεδα, δημιουργώντας μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα σε ολόκληρο το σπίτι. Στο επίκεντρο της κατοικίας βρίσκεται μια καλαίσθητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κατασκευασμένη με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και ενισχυμένη με κρυφό φωτισμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές Bosch και AEG, ενώ οι νέες εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άνετους και πρακτικούς χώρους αποθήκευσης. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος παρέχεται μέσω ιδιωτικής αποθήκης υπογείου επιφάνειας 10 τ.μ. Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί προσεκτικά ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Σε ολόκληρη την κατοικία έχουν τοποθετηθεί νέα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Alumil και μπαλκονόπορτες με διπλά τζάμια, σε συνδυασμό με υψηλής ποιότητας ρολά σε διαφορετικές αποχρώσεις. Νέα σώματα καλοριφέρ, κλιματισμός και συνεχής θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στον φωτισμό, με LED φωτισμό σε όλη την κατοικία, κρυφό φωτισμό στην κουζίνα, αυτόματο φωτισμό στην είσοδο και ειδικό σύστημα φωτισμού στον χώρο του παταριού. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος ανέρχεται περίπου στα 60 € τον μήνα, ανάλογα με την κατανάλωση. Ο εξωτερικός χώρος επεκτείνει την εμπειρία διαβίωσης, με μπαλκόνι εξοπλισμένο με τέντες και ψησταριά υγραερίου, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το κτίριο έχει πρόσφατα αναβαθμιστεί με την εγκατάσταση νέου ανελκυστήρα, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την άνεση και την πρακτικότητα της κατοικίας. Η τοποθεσία – Άλσος Παγκρατίου Το Άλσος Παγκρατίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα αυτής της κατοικίας. Σε μία από τις καλύτερες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, η περιοχή συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα και τη ζωντάνια του παραδοσιακού Παγκρατίου με τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής της σύγχρονης πόλης. Το πράσινο περιβάλλον γύρω από το Άλσος Παγκρατίου προσφέρει μια ευχάριστη ανάσα από τον αστικό ρυθμό, ενώ η άμεση γειτονιά διαθέτει μια εξαιρετική επιλογή από καφέ, εστιατόρια, μπαρ, φούρνους, μπουτίκ, σούπερ μάρκετ και κάθε είδους καθημερινές παροχές, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το Παγκράτι έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο επιθυμητούς οικιστικούς και lifestyle προορισμούς της Αθήνας, ιδιαίτερα αγαπητό για τον αυθεντικό τοπικό του χαρακτήρα, τη ζωντανή πολιτιστική σκηνή και την εξαιρετική σύνδεση με τις σημαντικότερες περιοχές της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στο επίκεντρο αυτού του ζωντανού περιβάλλοντος, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν έναν τρόπο ζωής που δεν απαιτεί απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το Σύνταγμα, το Κολωνάκι, τον Εθνικό Κήπο και το ευρύτερο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει όχι μόνο για την ποιότητα και την πληρότητα της πρόσφατης ανακαίνισής του, αλλά και για την εξαιρετική του θέση. Μια ευρύχωρη κατοικία τριών υπνοδωματίων στην καρδιά του Παγκρατίου, περιτριγυρισμένη από όλα όσα έχει να προσφέρει η γειτονιά, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια εκλεπτυσμένη κύρια κατοικία ή μια επένδυση υψηλής ποιότητας σε μία από τις πιο καθιερωμένες και επιθυμητές περιοχές του κέντρου της Αθήνας.