Περιγραφή Ακινήτου
Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης:Β
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ συμπληρώνεται από πατάρι και ευάερο υπόγειο επίπεδο.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η ανεξάρτητη είσοδος, η οποία προσδίδει στην κατοικία την αίσθηση και την ιδιωτικότητα μιας αυτόνομης μονοκατοικίας. Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο έχει ήδη ολοκληρώσει την αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, ενώ ο νομικός του έλεγχος έχει πραγματοποιηθεί και τα απαραίτητα έγγραφα είναι έτοιμα για άμεση μεταβίβαση. Η ενεργειακή κλάση Β ενισχύει περαιτέρω το προφίλ της ανακαίνισης.
Golden Visa & Επενδυτική Προοπτική
Η ολοκληρωμένη αλλαγή χρήσης σε κατοικία καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, ενώ η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός επιτρέπουν την άμεση μίσθωσή του. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία μπορεί να αποφέρει μίσθωμα άνω των €1.200 τον μήνα, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.
Παγκράτι – Πλατεία Βαρνάβα
Σε άμεση γειτνίαση με την Πλατεία Βαρνάβα, η κατοικία περιβάλλεται από καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Η Υμηττού και η Λεωφόρος Βουλιαγμένης προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στις βασικές οδικές και συγκοινωνιακές αρτηρίες, ενώ στάσεις λεωφορείων και τραμ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι χώροι πρασίνου και το ευρύτερο Παγκράτι βρίσκονται επίσης σε άμεση εμβέλεια, με το κέντρο της Αθήνας και τις γραμμές Μετρό να είναι εύκολα προσβάσιμα.
Η επιλεξιμότητα για Golden Visa και το αναμενόμενο μίσθωμα υπόκεινται στην επιβεβαίωση των ισχυουσών νομικών προϋποθέσεων και των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς.
