Το κομψό διαμέρισμα των 40 τ.μ. βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στο κέντρο του Παγκρατίου, μεταξύ Φιλολάου και Υμηττού, κοντά στην Καισαριανή. Συνδυάζει έναν άνετο εσωτερικό χώρο με προσεγμένες λεπτομέρειες και έναν ιδιαίτερα ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η κατοικία αποτελείται από ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθιστικό με open-plan κουζίνα και ευρύχωρο μπαλκόνι. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει ξύλινο δάπεδο και ποιοτική επίπλωση, ενώ συμπληρώνεται από στρώμα υψηλών προδιαγραφών Four Seasons. Το καθιστικό διαθέτει δάπεδο από πλακάκι, καναπέ-κρεβάτι, χώρο τραπεζαρίας και Smart TV 43''. Το μεγάλο μπαλκόνι αποτελεί φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου και διαθέτει κρεβάτι-κούνια, τραπέζι με καρέκλες για πρωινό, αναδιπλούμενη τέντα και προστατευτικό δίχτυ, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου στο υπνοδωμάτιο, το καθιστικό και το μπάνιο, καθώς και κλιματισμό στους κύριους χώρους. Επιπλέον, διαθέτει ηλεκτρικό ρολό στην μπαλκονόπορτα του καθιστικού, συρόμενο ρολό στο υπνοδωμάτιο και πόρτα ασφαλείας με κωδικοποιημένη πρόσβαση. Η πολυκατοικία είναι σύγχρονη, με ανελκυστήρα και ιδιαίτερα καλή συντήρηση. Επενδυτικό Δυναμικό Το διαμέρισμα αποφέρει σήμερα μίσθωμα €700 τον μήνα, χωρίς τα έξοδα κοινής ωφέλειας. Η πλήρης επίπλωση, η λειτουργική διάταξη ενός υπνοδωματίου και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση, ενώ παραμένει εξίσου κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση. Απευθύνεται σε επαγγελματίες, ζευγάρια, φοιτητές και digital nomads που αναζητούν μία πλήρως εξοπλισμένη κατοικία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Παγκράτι – Κέντρο Το κέντρο του Παγκρατίου συνδυάζει έντονη τοπική ζωή με έναν καθιερωμένο οικιστικό χαρακτήρα, προσφέροντας cafés, φούρνους, εστιατόρια, φαρμακεία, supermarkets και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η θέση μεταξύ Παγκρατίου και Καισαριανής προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ ο σταθμός Μετρό «Ευαγγελισμός» απέχει περίπου 1,3 χλμ. Η ισχυρή συνδεσιμότητα και η διαχρονική οικιστική ζήτηση καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση.