Σε προνομιακή και ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία στα Κάτω Ιλίσια, αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ. καταλαμβάνει τον 6ο και 7ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου και προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό γενναιόδωρων χώρων, πανοραμικής θέας και εκτεταμένων εξωτερικών χώρων. Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και χαρακτηρίζεται από φωτεινούς, διαμπερείς και ιδιαίτερα άνετους χώρους. Το ευρύχωρο καθιστικό και η τραπεζαρία αναπτύσσονται σε ενιαία διάταξη, με ένα κομψό τζάκι να αποτελεί το φυσικό επίκεντρο του χώρου, προσδίδοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελούν οι μεγάλες βεράντες που εκτείνονται από κάθε δωμάτιο. Προσφέρουν πολλαπλούς ιδιωτικούς χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια διαβίωση και φιλοξενία, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Τα δύο επίπεδα συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας και περιλαμβάνουν τρία ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η κουζίνα έχει επίσης ανακαινιστεί πλήρως, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα με τις γενναιόδωρες διαστάσεις που χαρακτηρίζουν μια κατοικία αυτού του μεγέθους. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα για μια τόσο κεντρική τοποθεσία, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και ειδικά διαμορφωμένη ράμπα πρόσβασης. Η Ζωή στα Κάτω Ιλίσια Τα Κάτω Ιλίσια κατέχουν μια ιδιαίτερα προνομιακή θέση στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας την άνεση μιας καθιερωμένης και ήσυχης οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές εμπορικές, πολιτιστικές και εκπαιδευτικές περιοχές της πόλης. Η εγγύτητα με τα Ιλίσια, το Παγκράτι, το Κολωνάκι και το κέντρο της Αθήνας καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με τις βασικές περιοχές και υποδομές της πρωτεύουσας. Η γειτονιά διαθέτει πληθώρα cafés, εστιατορίων, καταστημάτων, supermarkets και υπηρεσιών για την καθημερινή ζωή, ενώ η κοντινή απόσταση από σημαντικά πανεπιστημιακά ιδρύματα, νοσοκομεία και βασικές οδικές και συγκοινωνιακές αρτηρίες ενισχύει ακόμη περισσότερο την πρακτικότητα και τη διαχρονική αξία της τοποθεσίας. Η υπερυψωμένη θέση της κατοικίας προσφέρει ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα. Οι μεγάλες βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν μια σπάνια αίσθηση ευρυχωρίας και ανοιχτού ορίζοντα, προσφέροντας παράλληλα ιδιωτικότητα και άνεση μέσα στο αστικό περιβάλλον. Μια Ευρύχωρη Κατοικία με Ξεχωριστό Χαρακτήρα Με συνολική επιφάνεια 190 τ.μ., τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πολλαπλές μεγάλες βεράντες, ανακαινισμένους χώρους, τζάκι και ιδιωτική θέση στάθμευσης, η συγκεκριμένη μεζονέτα προσφέρει έναν ιδιαίτερα ολοκληρωμένο συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και προνομιακής τοποθεσίας. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει για την κλίμακα και την αίσθηση χώρου που προσφέρει, ιδανική για όσους αναζητούν μεγάλους και φωτεινούς χώρους, πανοραμική θέα και την άνεση μιας ποιοτικής κατοικίας σε μια ώριμη και ιδιαίτερα καλά συνδεδεμένη περιοχή της Αθήνας. Μια εξαιρετική επιλογή είτε ως **κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών** είτε ως **μακροπρόθεσμη επένδυση**, συνδυάζοντας τη γενναιοδωρία μιας οικογενειακής κατοικίας με τα πλεονεκτήματα μιας κεντρικής αθηναϊκής τοποθεσίας.