Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες τοποθεσίες του Παγκρατίου, ακριβώς απέναντι από το Άλσος, ένα κομψό διαμέρισμα 1ου ορόφου προσφέρει μια σπάνια συνύπαρξη αστικής ζωής, φυσικού τοπίου και σύγχρονης κατοικίας. Πλήρως ανακατασκευασμένο τον Σεπτέμβριο του 2025, το ακίνητο έχει επανασχεδιαστεί με έμφαση στην καθαρότητα των γραμμών, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα των υλικών. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και η θέα προς το πράσινο προσδίδουν στους κύριους χώρους μια ιδιαίτερα φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η καρδιά της κατοικίας είναι ένας ενιαίος και φωτεινός χώρος καθιστικού και κουζίνας, με άμεση έξοδο στο μπροστινό μπαλκόνι. Η θέα προς το Άλσος δημιουργεί ένα ήρεμο καθημερινό σκηνικό, ασυνήθιστο για μια τόσο κεντρική τοποθεσία στην Αθήνα. Η ιδιωτική ζώνη αναπτύσσεται στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, προσφέροντας μεγαλύτερη ησυχία και ιδιωτικότητα. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με ιδιωτικό en-suite μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε δεύτερο, άνετο μπαλκόνι, ενώ η κατοικία διαθέτει συνολικά δύο σύγχρονα λουτρά. Η ανακατασκευή έχει συνοδευτεί από ουσιαστική τεχνική και ενεργειακή αναβάθμιση. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τρία κλιματιστικά εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας συμπληρώνει το σύγχρονο προφίλ της κατοικίας. Η ζωή στο Άλσος Παγκρατίου Η τοποθεσία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της αξίας του ακινήτου. Το Παγκράτι έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας παραδοσιακής αθηναϊκής συνοικίας ενώ παράλληλα προσφέρει έναν σύγχρονο, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Το Άλσος Παγκρατίου προσφέρει έναν πολύτιμο χώρο πρασίνου ακριβώς στην πόρτα της κατοικίας, ενώ η γύρω περιοχή διαθέτει εξαιρετική επιλογή από cafés, εστιατόρια, bars, delicatessen, boutiques και χώρους πολιτισμού. Η καθημερινότητα μπορεί να πραγματοποιείται με τα πόδια, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία του πράσινου με την ενέργεια του κέντρου. Η εξαιρετική συνδεσιμότητα αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Ο σταθμός Μετρό «Ευαγγελισμός», το Κολωνάκι, το Πολεμικό Μουσείο, ο Εθνικός Κήπος και το Σύνταγμα βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, συνδέοντας άμεσα την κατοικία με το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Μια κατοικία με επενδυτικό χαρακτήρα Πέρα από την ποιότητα της ανακατασκευής και την προνομιακή της θέση, η κατοικία παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Είναι ήδη μισθωμένη με μηνιαίο μίσθωμα €1.300, με την υφιστάμενη μίσθωση να ισχύει έως και τον Ιανουάριο του 2027, προσφέροντας άμεση εισοδηματική απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Ένα διαμέρισμα που ξεχωρίζει για τη θέση, τη θέα, την αρχιτεκτονική του αναβάθμιση και τη δυνατότητα να προσφέρει έναν ποιοτικό τρόπο ζωής στην καρδιά μιας από τις καλύτερες και πλέον ελκυστικές γειτονιές της Αθήνας.