Το αυτόνομο studio των 30 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στην περιοχή της Πλατείας Προσκόπων στο Παγκράτι, προσφέροντας μία πρακτική και πλήρως εξοπλισμένη κατοικία σε μία από τις πλέον καθιερωμένες και δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το εσωτερικό αποτελείται από έναν λειτουργικό ενιαίο χώρο καθιστικού, ύπνου και κουζίνας, καθώς και ένα ξεχωριστό μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ήσυχη αυλή περίπου 30 τ.μ., ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του, προσφέροντας έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο που είναι ιδιαίτερα σπάνιος για κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Πλήρως ανακαινισμένο το 2019, το studio φρεσκαρίστηκε το 2024 και προσφέρεται με καινούργια έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές και τον απαραίτητο εξοπλισμό, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίησή του. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, τηλεόραση 46'', σύνδεση Fiber Internet 1 Gbps, πόρτα ασφαλείας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η κατοικία επωφελείται παράλληλα από ιδιαίτερα χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου €25 τον μήνα, καθώς και από νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Επενδυτική Δυναμική Με τιμή €127.000, το ακίνητο προσφέρει ένα ιδιαίτερα προσιτό σημείο εισόδου σε μία από τις πιο καθιερωμένες και δημοφιλείς κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός, τα χαμηλά λειτουργικά έξοδα και κυρίως η σπάνια ιδιωτική αυλή το καθιστούν κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ η λειτουργική του διάταξη το καθιστά εξίσου ελκυστικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή ως βάση στην Αθήνα. Η εγγύτητά του τόσο στον υφιστάμενο σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός» όσο και στη μελλοντική Γραμμή 4 του Μετρό ενισχύει περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα του ακινήτου. Παγκράτι – Πλατεία Προσκόπων Η Πλατεία Προσκόπων αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και ιδιαίτερα επιθυμητές περιοχές του Παγκρατίου, με έντονη τοπική ζωή, cafés, εστιατόρια και ανεξάρτητα καταστήματα, διατηρώντας παράλληλα έναν ευχάριστο οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά πολιτιστικά και σημεία αναψυχής, όπως το Καλλιμάρμαρο, ο Εθνικός Κήπος, η Εθνική Πινακοθήκη, το Πολεμικό Μουσείο και το Μουσείο Γουλανδρή. Ο σταθμός Μετρό «Ευαγγελισμός» εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο της Αθήνας και απευθείας πρόσβαση προς το Αεροδρόμιο, ενώ η μελλοντική Γραμμή 4 αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα της περιοχής.